Lijsterlaan 8

Omschrijving

Omschrijving:
De meest geliefde wijk van Vlaardinger-Ambacht heeft weer een pareltje te koop. Deze unieke tussenwoning is goed onderhouden in alle jaren en vraagt om (handige) eigenaren die er een eigentijdse invulling aan kunnen geven.
Door de gunstige ligging aan het begin van de Lijsterlaan beschikt de woning over een zeer diepe tuin, en is er eventueel voldoende ruimte om uit te bouwen. Het groen midden in de wijk is een prettige bijkomstigheid.

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum, het winkelgebied aan de Van Hogendorplaan, diverse scholen en het openbaar vervoer, waarmee u in een korte tijd naar Rotterdam, Den Haag of bijvoorbeeld het strand van Hoek van Holland reist.
De eigenaren hebben er met veel liefde gewoond en gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde gevoel. Kom het huis met eigen ogen voelen en aanschouwen, want dit huis vraagt om geliefd te worden.

Indeling:
- Via een ruime voortuin bereikt u de woning.
- Entree, hal met meterkast, geheel vernieuwde toiletruimte (2023), een kelderkast en de trap naar boven.
- Ruime woonkamer met sfeervolle erker, ingebouwde boekenkast en voorzien van uniek glas-in-loodraam.
- De keuken is gedateerd, maar wel functioneel en onderhouden.
- Riante achtertuin waar in de namiddag de zon straalt over de gehele tuin en de kikkers kwaken in de vijver.
- De tuin is voorzien van een veranda, een houten schuur en veel groen.
1e etage:

- Moderne geheel vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
- Drie slaapkamers, waarvan de grootste kamer beschikt over een inbouwkast en een balkon met nog oude details van de woning. De andere kamers zijn zeer geschikt als kinder- of werkkamers.
- Op de overloop vindt u een inbouwkast en een deur die u leidt naar de zolderverdieping.
Zolder:
- Ruime kamer met veel bergruimte in de schuine dakvlakken, voorzien kan kantelramen en de opstelplaats van de CV-ketel en Wasmachine/droger.
- Voorzien van wastafel en kast- en bergruimte
- Luik met katrol voorzien van veiligheidsvoorziening, kan neergelaten worden waardoor het gehele oppervlakte benut kan worden.
- Kan als slaapkamer of speel/studeerkamer gebruikt worden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
- Perceel 209 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte circa 390.m2
- Energielabel D
- In 2023 voorzien van vernieuwd toilet en badkamer
- Uitvalswegen zijn in de nabijheid
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.722,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (22.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie E Perceelnummer 1311 Oppervlakte 209 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties